주택 건축 시장이 급격히 냉각되고 있다. 인허가 물량은 반으로 줄었다. 건설 경기 침체는 정부의 913 부동산대책의 여파라는 분석이 우세하다.

30일 국토교통부가 내놓은 자료에 따르면 지난 9월 전국의 인허가 된 주택은 3만 268가구다. 전년 동월에 비해 48.2% 줄었다.

수도권은 1만 6,524가구가 줄어 전년보다 45.5% 감소했다. 지방은 1만 3,744가구가 줄어 51.2% 감소폭을 보였다. 유형별로는 아파트가 2만 38가구로, 51.4%, 아파트 외 주택은 1만230가구, 40.8% 축소됐다.

주택 착공과 분양도 사정은 다르지 않다. 지난달 착공은 3만 1,754가구로 전년에 비해 33.7% 감소했고, 분양은 1만 9,484가구로, 전년 동월에 비해 22.7% 축소됐다. 준공 실적도 전년 동월보다 5.6% 감소한 5만 4,420가구에 머물렀다.

올 3분기 건축 인허가 물량은 감소폭이 더욱 확대됐다.

3분기 건축 인허가 면적은 3,879만 5,000㎡로, 전년 동기 대비 10.3% 감소했다.

건축 인허가 면적은 올 1분기 전년 동기에 비해 3.0% 증가한 이후 2분기 들어 6.8% 마이너스로 돌아서고선 3분기 들어 감소폭이 더욱 커졌다. 지역별로는 수도권이 1,581만 6,000㎡, 지방이 2,297만 9,000㎡로, 전년 동기보다 각각 26.5%, 5.8% 줄었다.

건축 착공 면적과 준공 면적도 각각 2,750만 2000㎡, 3,654만㎡로, 전년 동기에 비해 16.4%, 5.4% 축소됐다.

건축수주 역시 인허가와 비슷한 흐름을 보이며 감소하고 있다.

통계청에 따르면 지난 8월 건축수주는 6조 100억 원으로, 전년 동월 대비 38.0% 감소했다.
전 달 건축수주 감소율은 7% 수준이었지만 한 달 만에 수주 감소가 급증했다.

업계의 한 관계자는 “주택·건축 인허가와 착공, 준공 등의 지표가 일제히 감소세를 기록했다”면서 “정부의 SOC(사회기반시설) 예산 축소 기조로 토목이 살아날 기미가 없는 가운데 913 대책 등의 영향으로 인해 주택과 건축의 부진이 더욱 심해질 것”이라고 말했다.

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